東區東光路透天｜陽台滲水

本案屬於典型的「樓上陽台滲水、導致樓下空間漏水」案例。屋主發現車庫天花板長期出現水痕與滴水現象，情況已持續超過一個月。

吾友宅修團隊到場後，確認漏水源來自二樓陽台防水系統失效，包含地坪積水、排水緩坡設計不良，以及底層水管老舊磨損造成微滲。

由於現場不適合大規模敲除磁磚，因此選擇「非破壞性工法」處理 – 先於陽台面施作矽酸質防水塗料進行全面浸泡滲透，再於車庫天花板處以高壓灌注方式封閉牆體裂縫。

此工法能兼顧防水效果與地坪完整性，完工後再進行邊緣收邊整修。後續觀察未再出現滲水情況，成功恢復車庫空間乾燥安全。